| 2006年2月11日12:59 作者：潮白 源自：南方日报 | | | 购买第二套住房将可能被征高额不动产税。这是国土资源部土地利用司一位官员日前透露的。在咱们中国，关于涨价、征税之类涉及到“收钱”的事情，一说“可能”，离“现实”就不会很远了，很有关注的必要。
细读新华网上的那则消息，有许多不大明白之处。比如说:不动产税征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，“就得考虑合适不合适了”。我不大明白的是，是要对已经“多出来的”开征，还是对准备买第二套住房的开征？度其语意，该是指后者；但消息说，不动产税的改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率肯定要高。那么，这又是要对已经“多出来的”住房开征；如果征是一定的，哪里由得你考虑合适不合适？让人斟酌或掂量的话显得很多余。
曾几何时，“第二套住房”是作为一个消费新概念“在中国兴起的”。有个著名的经济学家甚至提出:小康的标准是拥有第二套住房。并且认为应更多培育小康之家，因为小康之家最利于社会安定，小康之家越多，经济就会发展越好，就能形成良性循环。现在，广东18％的城镇家庭已经拥有两套以上住房，广州每百户居民家庭平均拥有住房数量也已超过117套。作为一个新的消费热点，“第二套住房”的诱导效应也产生了——促使汽车进入家庭。人家没买的就鼓励人家买；人家买了的，忽地又准备课以重税，有没有请君入瓮的嫌疑呢？
为什么要征收不动产税？消息中看到的理由是:国外的不动产都要征收。我们凡事都要与国际接轨，人家已经这样做了，当然我们也没话说。但我们凡事都讲中国特色，这回不知为什么又要等量齐观了。容我瞎琢磨一下，他们买第二套住房的动机跟我们的可能不是一回事——当然是说多数人，他们恐怕是有钱人才买。环顾自己的周围，有不少人是买了第二套住房的，没买的也有买的打算。但大家都不是富得流油，有闲钱没地方花，而是应了经济学家所说“小康的概念是发展的”。以蠢蠢欲动的笔者来说，当初按级别分到的房改房面积太小；而生活水平提高了，也渐渐具备了改善的条件。看了这则消息，不免遭到当头棒喝，至于“我国经济的长期增长”会不会出现问题，就考虑不了那么多了。
还是那位经济学家在当初预言:“一个农民要进城买第二套住宅，一个城里人要休闲度假买第二套住宅，这个趋势是挡不住的。”现在来看，挡得住还是挡不住，得取决于征收的重税究竟要重到什么程度。一定要征，有“多出来的”住房的人现在也没办法，只能埋怨这种做法不够厚道吧。去年岁末，香港的丁学良教授跟我们打了个哑谜，说“中国真正意义上的经济学家最多不超过5个”，却又不说出名姓，叫我们平头百姓真不知今后该听谁的才好。
忽然想到，征收重税是不是为了打击愈演愈烈的炒房风呢？如果是，那可谓“城中失火，殃及池鱼”了。 | |
